카카오뱅크 전월세보증금 대출 한번에 조회하기

 

안녕하세요. 대치동 아파트 입니다. 오늘은 카카오뱅크 전월세보증금 대출에 대해 알아보고자 합니다. 저도 이제 아파트를 구입하려면 많이 알아보려고 하고 있는데 다른 분들도 저와같이 알아가 보면 좋겠습니다. 

 

카카오뱅크 전월세 보증금 대출은 크게 세가지로 나누어져 있습니다. 첫번째는 HF전월세보증금대출, 두번째는 청년 전월세보증금 대출 세번째는 SGI 전월세보증금 대출입니다. 다음과 같이 알아보겠습니다. 

 

 

HF전월세보증금 대출(금리 연3.923~4.998%)

 

HF전월세보증금 대출은 한국주택금융공사(HF)가 보증하는 전월세대출을 의미합니다.전월세 대출을 받기  위해서는 보증사로부터 보증서를 받아야 합니다. 이것은 은행입장에서 일반 대출과 달리 주택관련 대출은 일반적으로 억단위가 넘는 큰 돈이 오가기 때문에 반드시 보증서가 필요한 것은 당연한 수순입니다, 

 

 

HF전월세보증금대출 특징

 

장점

• 쉽고 빠르게 간편가입 및 신청할 수 있는 상품
• 유연한 보증서 발급요건
• 임대인 동의가 필요없이 보증 발급이 가능

 

단점

• 반드시 소득이 있어야 하며 소득이 높아야 유의미 함
• 개인 신용점수와 연소득을 기반으로 대출승인 및 한도  결정
• 연소득의 3.5~3.8 배 수준으로 대출한도가 산정
• 상한액이 타 보증사 대비 낮게 책정됨 

 

보증대상

• 임차주택의 보증금이 7억원 이하여야 한다.
• 수도권 외 지역은 5억원 이하여야 한다.
• 임차계약시 보증금의 5%이상을 계약금 형태로 지불한 상태여야 한다.
• 부부합산 무주택 또는 1주택 이내여야 한다, 
• 근로소득 또는 사업소득이 있어야 한다. (카카오뱅크에서 신청할 경우 현직장에서 1년이상 재직기간을 갖추어야 함)
•  주거용 오피스텔 포함 모든 주택은 HF보증 발급이 가능
• 전세대출금액과 근저당을 포함한 금액이 매매 시세를 넘지 않아야 한다.

 

보증한도

HF전월세보증금 대출의 보증한도는 2억입니다. 

카카오 뱅크에서 2억 2천만원까지 보증한도가 가능하다고 되어있지만, HF 보증한도는 대출금액의 90% 2억원  까지이며, 나머지 10%인 2,200만원에 대해서는 은행측에서 부담하는 금액입니다. 

 

대출금리와 대출기간

대출금리는 최저 연 3.1~4.3프로인 수준으로 타은행대비 1~2프로 낮은 금리로 판매되고 있습니다. 

대출기간은 임대차 계약시에 설정된 기간까지 가능하며, 최대 3년이내로 설정할 수 있습니다. 

 

 

 

청년전월세보증금 대출(연3.927~4.416%)

 

보증대상

• 만 19세이상 34세이하의 내국인
• 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
• 부부합산 보유주택이 없는 고객
• 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)
• 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객

 

대상주택

HF전월세보증금 대출/ 청년전월세보증금대출(공통)

• 등기사항전부증명서(등기부등본)상 주택으로 분류되는 건물(아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용오피스텔 등)
• 임차보증금이 수도권(서율/경기/인천)은 7억원이하, 수도권 외 지역은 5억원이하인 주택

 

SGI 전월세보증금대출(연4.155~5.469%)

 

보증대상

• 만 19세이상 내국인
• 근로소득자(현재 직장 재직이 3개월 이상 된 경우) OR 사업소득자인경우
• 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 경우
• 2020년 7월 10일이후 투기지역이나 투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외함
• 서울보증보험의 적격심사 기준을 충족하는 고객인 경우

 

대상주택

• KB부동산시세가 있는 아파트의 경우
• 단, 임대인이 공공임대사업자인 경우에는 KB부동산시세 조건 생략 가능

 

대출금 전액 상환해야 하는  경우

• 부부합산하여 2주택이상 보유한 경우
• 실거주가 확인되지 않는경우
• 투기지역이나 투기과열지구 내의 시세 3억원 초과하는 아파트를 소유한 경우