전월세 중개 수수료 및 복비 계산법
안녕하세요. 반포자이아파트에서 살고싶은 대치동 아파트입니다.
오늘은 살면서 중요한 부동산 전월세 중개 수수료 및 복비 계산법에 대해서 자세히 알아보고자 합니다.
목차
1. 복비 계산 방법과 기준표
2. 매매 시 복비 기준표
3. 임대차 전월세 거래에 따른 복비 기준표
4. 지역별 복비 중개보수 요율표
여기서 알아두어야 할 점!
1. 복비 계산 방법과 기준표
부동산 거래 중개 수수료에 해당하는 복비는 한국공인중개사 협회의 중개보수 요율표에 맞춰 지급하도록 되어있습니다.
만약 이 기준을 초과하여 과다한 복비를 요구하는 경우에 해당한다면 해당 중개업자는 자격 정지 등의 처벌을 받게 됩니다.
2. 매매시 복비 계산방법과 기준표
부동산 중개업자에게 지불하는 복비 한도 계산은 부동산 거래 금액의 상환요율을 곱하여 계산됩니다.
만약 여기서 거래 금액의 상환요율을 곱한 값이 한도액보다 클 경우에는 한도액으로 적용되게 됩니다.
예를들어 매매/교환 거래시 1천만원 짜리 부동산 거래라면 여기에 상환요율인 60%(0.6)이 곱해져서
6만원이 됩니다. 만약 한도액을 초과하는 경우라면 25만원만 지급하면 됩니다.
| 거래금액 | 상환요율 | 한도금액(단위: 만원) |
| 5천만원 미만 | 0.6 | 25 만원 |
| 5천만원 이상 2억원 미만 | 0.5 | 80 만원 |
| 2억원 이상 9억원 미만 | 0.4 | - |
| 9억원 이상 12억원 미만 | 0.5 | - |
| 12억원 이상 15억원 미만 | 0.6 | - |
| 15억원 이상 | 0.7 | - |
3.임대차 거래 전월세에 따른 복비 기준표
부동산 매매를 제외한 임대차 거래 전세나 월세는 가장 많은 비중을 차지하는 부동산 거래라고 생각합니다,
임대차 거래 시에 지불해야 하는 중개 수수료 역시 기준표가 정해져있습니다.
거래금액에 따라 다음과 같이 구분이 됩니다. 이 또한 부동산 거래 금액을 기준으로 상환요율이 적용되며
구간별 한도액이 존재하므로 확인 해보시기 바랍니다.
| 거래금액 | 상환요율 | 한도금액(단위: 만원) |
| 5천만원 미만 | 0.6 | 20 만원 |
| 5천만원 이상 2억원 미만 | 0.5 | 30 만원 |
| 2억원 이상 9억원 미만 | 0.4 | - |
| 9억원 이상 12억원 미만 | 0.5 | - |
| 12억원 이상 15억원 미만 | 0.6 | - |
| 15억원 이상 | 0.7 | - |
4. 지역별(시, 도) 중개보수 요율 표
부동산 거래 할 떄 중개 수수료의 복비는 전국 대체로 비슷한 경우가 많지만 지역별로 차이가 조금씩 나는 경우를 볼 수 있습니다. 한국 공인중개사협회 사이트에서는 서울, 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산, 경기, 충남, 충북, 전북, 전남, 경북, 경남, 세종, 제주도 등 전국의 지역별로 부동산 중개보수 요율을 알려주고 있습니다.
이를 참고하여 자신이 거주하는 지역이나 거래가 있는 지역의 중개보수요율표를 참고하여 매매시에 이용하시면
복비 기준을 정확히 하는데 도움이 될 수 있습니다.
오늘은 모두 한번쯤 알아두면 도움이 될 수 있는 부동산 중개 수수료와 관련된 정보를 알려드렸습니다.
잘 참고하시어 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 그럼 오늘 휴일도 잘 보내시고 행복한 하루 되셨으면 좋겠습니다.
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