안녕하세요, 저는 대치동 아파트 입니다. 그동안 잘 지내셨는지 모르겠네요.
오늘 벌써 9월 첫쨰주인데 모두 건강관리 유의하시고 30대 이상이신 분들은 특히 더 건강에 유의하시기 바랍니다.
매일매일 돈번다고 고생이 많으신거 압니다. 그렇지만 하루하루 먹고살아야 되기 때문에 너무 조급하게 생각하지 마시고
하나하나 차근차근 해나가면서 원하는 바를 이루시길 바라겠습니다.
오늘 서론이 너무 길었는데요. 오늘 알려드릴 내용은 토스에서 전월세 대출이 나왔다고 해서 가져와봤습니다.
저와같이 토스 전월세대출에 대해 잘 모르셨던 분들이 있다면 같이 알아가 보도록 합시다.
토스 전월세 대출이란?
○ 한국주택금융공사가 신용을 보증해주는 대출로, 일반 신용 대출보다 금리가 낮은것이 특징이다.
○ 토스뱅크 전월세 보증금대출은 가심사로 계약 전 은행에 가지 않아도 예상 금리와 최대 한도를 미리 확인해 볼 수 있다.
○ 전세지킴보증 가입하고, 등기변동알림 신청하면, 보증금 지킴이 획득하기
- 토스 전월세대출은 최근 전월세 보증금 사기가 많아짐에 따라 선호도가 많이 높아졌습니다.
- 대출은 크게 1)전월세보증금대출, 2)청년 전월세보증금대출 총 2가지로 나눠져 있습니다.
토스 전월세 대출의 자격조건
공통 자격조건
- 만19세 이상 내국인
- 연체, 부도, 파산면책 등 이력이 없는 분
- 금융사기 or 범죄기록이 없는 분
- 본인명의 휴대폰으로 인증이 가능한 분
- 한국주택금융공사 보증서 발급이 가능한 분
- 임차보증금 수도권7억 / 수도권 외 5억원이하, 임차보증금의 5%이상을 계약음으로 납부한 세대주
- 부동산중개업소를 통해 계약한 분(지에스건설, 제일건설, 우남건설, 동광주택, 부영주택, 공공주택사업자는 예외적으로 부동산중개업소를 통하지 않아도 됨)
전월세보증금대출 자격조건
- 1개월이상 재직 근로자 또는 사업자
- 원천징수영수증 또는 소득금액증명원으로 소득 확인 가능한 분
- 부부합산 보유주책이 없거나 1주택인 분(2020.7.10 이후 투기지역이거나 투기과역지구 내 시세 3억원 초과 아파트 취득한 경우는 제외)
청년전월세보증금대출
- 34세이하 1개월 이상 재직 근로자, 사업자, 무소득자
- 부부합산 보유주택이 없는 분
- 부부합산 연 소득 7천만원 이하인 분
- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 분
전월세보증금대출이란?
○ 전월세보증금대출이란 실거주를 목적으로 전세나 월세를 계약할 떄 보증금이 부족한 분들이 이용할 수 있는 대출 상품 입니다.
○ 토스뱅크 전월세보증금 대출은 한국주택금융공사가 전월세보증금을 담보로 신용을 보장하며 일반 신용 대출보다 금리가 낮고, 만약 전월세보장금대출이 필요하다면 자신이 전월세보증금대출을 받을 수 있는 사람인지 꼭 사전에 확인해보시기 바랍니다.
토스 전월세대출 한도 및 금리
공통적으로 최소 금액 400만원 이상이고 계약금과 중도금은 대출한도에서 차감됩니다.
전월세보증금대출은 임차보증금의 88%까지 가능하며, 최대 2억 2천만원까지 책정됩니다. 청년 전월세 보증금대출 같은 경우에는 임차보증금 90% 까지 가능하며 최대 2억원까지 책정됩니다.
전월세보증금대출 받는 방법
1. 예산 확인하기
1) 이사갈 집을 알아보기 전에 예산부터 확인해서 내가 모은 돈과 받을 수 있는 전세대출을 확인해 보증금 규모를 확인합니다.
2. 원하는 집 알아보기
3. 임대차 계약 후 계약금 입금하기
1) 전월세 보증금 대출을 받을 수있는지 가심사를 통해 확인할 수 있습니다. 예상한도와 금리를 확인해 미리 계획을 세우면 됩니다.
4. 주민센터에 가서 임대차계약신고하기
1) 전입신고 후 확정일자를 받기 위해서 임대차 계약서와 계약금 영수증이 필요합니다.
5.대출 신청을 접수해요
1) 임대차계약서, 계약금영수증을 파일로 첨부하여 제출하고, 필요한 서류가 있다면 토스에서 요청할 것 입니다.
6. 대출이 승인되면 세부 조건을 확정합니다.
1) 최종금리와 최대 한도를 확인하여 필욯나 금액을 입력하세요.
2)인지세와 보증료, 매달 내야 할 이자도 확인하세요.
토스 전월세대출 신청은 잔금일로부터 1개월 전, 최소 15일 이전에 신청해야 합니다. 준비 일정을 감안할 때 최소, 1개월 전부터 진행하는 것이 안전합니다. 대출 승인한도는6개월 전에 확인할 수 있습니다.
토스 전월세대출 전세지킴보증
○토스 전월세대출 전세지킴보증은 토스뱅크에서 만족도가 높은서비스로써 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우에 한국주택금융공사에서 대신 돌려주는 것이 토스 전세지킴보증입니다. 다만 이것 역시 자격조건이 있기 때문에 꼼꼼히 확인하여 보시기 바랍니다.
토스 전월세대출 상환방법
토스 전월세대출은 만기일시상환입니다. 매월 이자만 납입하고 만기일에 원금을 전액 납입하여도 됩니다. 그그리고 중도상환수수료가 면제이므로 언제든 상환하여 원금을 부담없이 줄일 수 있습니다.
마무리하며
지금까지 토스 전월세 대출과 자격요건 및 대출 받는 방법등을 알아보았습니다. 전월세대출 승인이 거절되더라도 그 이유가 무엇인지 파악하여 정말 내 사실과 맞는지 확인이 필요하다고 생각합니다. 정확한 정보를 수집하고 집 구입하실때 다들 미리미리 대출 정보 알아보시어 알차고 의미있는 정보 많이 얻어가시길 바라겠습니다. 오늘도 하루 마무리 잘하시고 무더위 언제끝날지 모르겠지만 항상 건강관리에 유의하시며 또 다른 포스팅 올라갈 때까지 기다려 주시기 바라겠습니다. 감사합니다.
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